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Villa mit Nebengebäude über den Dächern von Wolfratshausen

Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus Haupthaus und Nebengebäude, präsentiert sich auf einem großzügigen Hanggrundstück mit Blick über die Stadt bis in die Berge.
Das Haupthaus erfüllt mit seinem weitläufigen Raumangebot von ca. 774m² Wohn-/Nutzfläche über vier Etagen jeden Wohntraum. Die beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern im Entrée heißt Sie herzlich willkommen. Große Fensterflächen schenken einen außergewöhnlich schönen Blick über die Stadt bis in die Berge. Ihr Auge wird hier mit satter Natur und atemberaubendem Weitblick verwöhnt.
Das exklusiv von uns angebotene Villenobjekt liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage oberhalb der Stadt.


Wer einen eigenen Wohnbereich sucht für Eltern, Großeltern, Nanny, Gäste, oder ein separates Bürohaus wünscht, der wird bei diesem Anwesen fündig.


 

Lage:
Wolfratshausen liegt ca. 30km südlich von der Münchner Innenstadt. Der malerische Innenstadtkern an der Loisach bietet vom Haus fußläufig Cafés, Restaurants, Apotheken, Post, Banken, Ärzte und Geschäfte. Kino, Tennisplätze, Einkaufsmärkte aller Art, Gartenbaumärkte, ein großes Möbelhaus, Kinderhort, zahlreiche Kindergärten (klassisch, Waldkindergarten, Montessori), Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die nächsten Gymnasien sind in Icking, Kempfenhausen oder Geretsried. Die Munich Internation School in Starnberg ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Montessori-Schule Biberkor liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Fünf-Seen-Land und in schönster Natur sind nahezu unerschöpflich.
Die S-Bahnlinie 7 fährt bis zur Endstation Wolfratshausen. Die Autobahnausfahrt A95 München-Garmisch-Partenkirchen, Ausfahrt Wolfratshausen, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
 
Objektlage: (in ca. Entfernung)
500m zu Fuß in die Wolfratshauser Innenstadt
30km südlich von München Zentrum
9km zum Ostufer des Starnberger See‘s
20km nach Starnberg
25km nach Bad Tölz
60km nach Garmisch-Partenkirchen
70km zum Flughafen München (über den mittleren Ring ohne Ampel)
3km zur BAB A95 MUC-GAP, Ausfahrt Wolfratshausen
2,5km zum Golfplatz Bergkramer Hof
 
Beste Verkehrsanbindungen an die Landeshauptstadt München ermöglichen ein schnelles Hin und Herkommen. Die Teilnahme am Rummel der Stadt, am Kulturleben sowie die Rückkehr ins Zuhause zum Rauschen des Bergwaldes können vom Traum zur Wirklichkeit werden.


 


Angebot-ID : 20297
Grundstücksfläche: 3,600 m2
Wohnfläche: 445 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Haustyp: Villa und Nebengebäude
Käuferprovision: 2,38% Brutto vom Kaufpreis

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